主營(yíng)業(yè)務(wù)
公司為大型全國(guó)性現(xiàn)代流通服務(wù)企業(yè)，定位為城鄉(xiāng)流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)商。公司圍繞商業(yè)運(yùn)營(yíng)、商貿(mào)物流、商品貿(mào)易三大業(yè)務(wù)方向，積極布局百貨購(gòu)物中心、商超連鎖、人防商業(yè)、商貿(mào)地產(chǎn)、集采集配中心及供應(yīng)鏈創(chuàng)新等業(yè)務(wù)，著力打造線上線下相融合，服務(wù)“工業(yè)品下行、農(nóng)產(chǎn)品上行”雙向流通網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建現(xiàn)代化流通產(chǎn)業(yè)鏈和新時(shí)代商業(yè)集成生態(tài)體系。
隨著城市擴(kuò)張進(jìn)程加快，城市商圈呈現(xiàn)出多點(diǎn)開(kāi)花、百家爭(zhēng)鳴的局面，不少傳統(tǒng)商圈內(nèi)的百貨商場(chǎng)受制于所在商圈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的老化，以及自身業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)單一等原因，而逐漸式微。位于西安市解放路黃金商圈的供銷(xiāo)大集旗下民生百貨五路口店，作為西安傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)的代表之一，于近期進(jìn)行了大刀闊斧的“商改辦”革新，盤(pán)活資產(chǎn)，讓商業(yè)地產(chǎn)煥發(fā)新活力。
近年來(lái)，在西安市中心這一寸土寸金的城市核心區(qū)域，大量企業(yè)分支機(jī)構(gòu)紛紛布局，創(chuàng)業(yè)企業(yè)逐漸興起，辦公場(chǎng)所租賃業(yè)務(wù)成為新的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)。民生百貨敏銳捕捉到這一市場(chǎng)信號(hào)，及時(shí)精準(zhǔn)地將旗下原民生百貨五路口店從購(gòu)物中心調(diào)整為“現(xiàn)代化綜合辦公樓宇”，力求在滿足市場(chǎng)需求的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。
“在‘商改辦’調(diào)整開(kāi)始前，我們進(jìn)行了深入的市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)不少‘商改辦’項(xiàng)目都因地理位置缺乏優(yōu)勢(shì)及自身硬件條件缺陷，如單層面積過(guò)大、形狀不規(guī)則、自然采光條件差等，調(diào)改難度極大。對(duì)比之下，民生百貨五路口項(xiàng)目可以說(shuō)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)?！泵裆儇浂麻L(zhǎng)兼總裁劉昆說(shuō)到。
從外部環(huán)境來(lái)說(shuō)，民生百貨五路口項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，資源集中。項(xiàng)目位于西安解放路商圈五路口十字東南角，毗鄰地鐵1、4號(hào)線換乘站，周邊還有20余條公交線路，可以為上班族辦公通勤提供巨大交通便利。而項(xiàng)目附近政府單位、火車(chē)站、商場(chǎng)、酒店云集，便于入駐企業(yè)進(jìn)行資源整合利用。
硬件方面，民生百貨五路口項(xiàng)目更具備核心優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目建筑面積3.2萬(wàn)平方米，地下1層為停車(chē)場(chǎng)，地上6層呈規(guī)則矩形，單層面積大小適中，采光充足，且沒(méi)有過(guò)于寬闊的中庭面積，在將可利用面積最大化的同時(shí)，入駐企業(yè)還可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)性質(zhì)和需求進(jìn)行辦公場(chǎng)所的改造，個(gè)性化內(nèi)部布局，形成時(shí)尚高效的辦公空間。此外，項(xiàng)目本身供電采用雙回路，即使在用電高峰時(shí)期，仍可保障入駐企業(yè)的用電需求，為企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)保駕護(hù)航。
“商改辦”改造完成后，民生百貨五路口項(xiàng)目成功吸引了一批知名金融、教育行業(yè)企業(yè)進(jìn)駐，并憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)備受入駐企業(yè)好評(píng)。與此同時(shí)，民生百貨積極收集市場(chǎng)反饋，針對(duì)初創(chuàng)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)個(gè)人資金有限這一局限，計(jì)劃引入共享辦公理念，推出租金低廉、設(shè)施共享的共享辦公空間。在共享辦公空間內(nèi)，入駐企業(yè)不僅可享受優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境及服務(wù)，還可通過(guò)配套的共享APP，與其他企業(yè)形成有效互動(dòng)，為辦公賦予社交功能。未來(lái)基于共享辦公模式，民生百貨還將為入駐項(xiàng)目的企業(yè)提供在線預(yù)訂餐飲、零食等生活服務(wù)功能，提供便利的同時(shí)，有效減少線下的管理成本。
“一直以來(lái)，供銷(xiāo)大集緊抓城市發(fā)展機(jī)遇。在西安，民生百貨有著多個(gè)自有商業(yè)樓宇，針對(duì)不同商圈的現(xiàn)狀，我們?cè)诔浞质袌?chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，大膽的采取了完全不同的變革方式。比如騾馬市店，我們持續(xù)深挖百貨購(gòu)物中心潛力，搭建快時(shí)尚+大娛樂(lè)的潮玩娛樂(lè)文化場(chǎng)景，打造娛樂(lè)盒子，吸引年輕客群；而五路口項(xiàng)目則因地制宜的進(jìn)行了‘商改辦’嘗試。下一步，供銷(xiāo)大集將加快轉(zhuǎn)型步伐，與時(shí)俱進(jìn)地調(diào)整旗下各項(xiàng)目定位，為推動(dòng)傳統(tǒng)商圈空間優(yōu)化、提升城市生活品質(zhì)貢獻(xiàn)力量?！惫╀N(xiāo)大集黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)尚多旭表示。